Вопросы и ответы

• Делаете ли вы домокомплекты?

• Настораживает большая площадь остекления. Справится ли система отопления зимой?

• Возможно ли рассмотреть строительство одного дома в Казахстане, если да, на каких условиях?

• Есть ли у вас готовые дома в котеджных поселках на продажу?

• Чем вы отличаетесь от других?

• Что делаете, а что нет? Памятка заказчика

• Можно ли что-то посмотреть из построенного и где?

• Строите ли Вы дома по другими проектам, кроме представленных в разделе "Цены 2015"?

• Фотографии на сайте настоящие?

• Кто вы?

• Как осуществляется оплата?

• Какие сопутствующие работы, связанные со строительством, вы вообще осуществляете?

• Как все происходит?

• Каков срок службы каркасного Шведского Дома?

• Есть ли возможность вызвать вашу строительную бригаду в другой город РФ, пример: в Саратов

• Апрельский фуршет у Артемия Лебедева. Отвечаем на все вопросы людей о строительстве, недвижимости, ренте, юридических аспектах, где взять деньги и т. п..

• Меня интересует проект 4 комн.

• Сравниваю цены на сруб и шведские дома. при равной цене, площадь сруба как минимум в полтора раза выше. Уговорите меня покупать у вас. Чем шведский дом лучше?



20.03.2016 г. • Делаете ли вы домокомплекты?

Нет, поскольку это технология поточного производства, от которого резко падает качество готового продукта. Кроме того, домокомплекты возможно произвести только для "коробки" дома, а мы осуществляем строительство полного цикла: от фундамента до сборки мебели.


09.09.2015 г. • Настораживает большая площадь остекления. Справится ли система отопления зимой?

Справится. Например дом в 186 отапливаемых кв. м. зимой отапливается котлом на средневзвешанной электрической мощности 12 кВт. (т.к. газ к дому подведен не был). Также готовые дома можно осмотреть в т.ч. и зимой и поговорить с владельцами.

Рекомендуем также статью нашего заказчика


08.07.2015 г. • Возможно ли рассмотреть строительство одного дома в Казахстане, если да, на каких условиях?

К сожалению на данный момент строительство за границей нами не рассматривается.


12.08.2013 г. • Есть ли у вас готовые дома в котеджных поселках на продажу?

Готовых домов на продажу у нас нет. Мы осуществляем только строительство на участках заказчиков.


13.05.2013 г. • Чем вы отличаетесь от других?

Мы строим полностью готовые к жизни дома, со всеми коммуникациями, инженерными системами и отделкой. Наш сайт содержит реальные фотографии интерьеров и экстерьеров построеных домов, а не рисунки, модели и европейские фото.



01.03.2010 г. Что делаете, а что нет? Памятка заказчика

Очень часто после начала строительтва дома между подрядчиками и заказчиками возникают недопонимания, что входит в определенный сегмент работ "строительство дома", а что нет. Ниже четко определено, какие работы остаются за рамками основного строительства дома, являются дополнительными и соответственно оплачиваются дополнительно. Подрядчик оставляет за собой право отказаться от дополнительных работ.

Корректировка проекта дома. Осмечивание корректировки. Входит в строимость строительства дома. Бесплатно.

Подключение к магистральному водопроводу и канализации. В стоимость строительства входит ввод трубы в дом от водопроводного колодца, в котором проходит магистральная труба, оснащенная вентилем. Если расстояние от точки ввода до колодца превышает 10 метров, то Заказчик доплачивает 2 000 руб за каждый дополнительный метр. Такое же правило действует и для канализации.
Автономная канализации. Установка станции очистки ТОПАС не входит в стоимость дома. В ценах 2016 года Топас-8 закупается у наших поставщиков по их отпускным ценам, а работы по его монтажу – 40 тыс. рублей.
Подключение к электросетям. В стоимость дома входит монтаж воздушной или подземной линии силового кабеля от щитка, который устанавливает сетевая организация на столбе. Если расстояние превышает 10 метров, то Заказчик оплачивает 300 руб за каждый дополнтельный метр в случае воздушной линией (но не более 30 метров), либо 800 руб за каждый дополнительный метр подземной прокладки.
Разравнивание участка Выбранный грунт из траншеи фундамента мы распределяем по периметру дома на расстоянии 2 метров. Таким образом получается, что участок на подходе к дому идет немного вверх, что очень хорошо для дренажа и для эстетики.

Антенны. На фасад дома выводится антенный кабель. Сборка, монтаж и подключение антенн не входит в стоимость дома и мы не беремся за эту работу ввиду невозможности объективной оценки получившегося качества приема сигнала.
Установка датчиков движения и любое IT-оснащение. Дополнительные работы.
Дренаж и ливневка. .  Дополнительные работы.
Крыльцо и перила. .  Дополнительные работы.
Сборка мебели В стоимость дома входит сборка купленных Заказчиком кухонных шкафов IKEA для установки их в места (ниши), предусмотренные проектом. Сборку другой мебели, а так же ее покупку мы не производим.
Установка бытовой техники в т. ч. кондиционеры. В стоимость дома входит установка приобретенной и доставленной Заказчиком стиральной машины и холодильника. Установку другой бытовой техники мы не производим, за исключением посудомоечной машины. Стоимость работы по ее установке – 1000 руб.

Установка и подключение генератора. В качестве дополнитльной услуги мы можем смонтировать на наружной стене вход для генератора с подключением к внутреннему щитку. Это будет стоить 1000 руб. до этапа монтажа каркаса из металлических профилей включительно. На последующих этапах цена скачкообразно возрастает.
Повесить экраны на стены Дополнительные работы, от которых скорее всего откажемся.
Дополнительные розетки на улице/в доме. Для односекционных домов предусмотрено 80 точек, для двухсекционных – 100. Монтаж каждой дополнительной точки – 150 руб (цена приведена без учета стоимости оборудования).

Мне там прислали счет на электричество, оплатите, а то мне некогда Оплату счетов за коммунальные услуги осуществляет Заказчик, мы не беремся за выполнение таких поручений
У меня начинаются работы на участке по созданию чего-либо, проконтролируйте эти работы. Такого рода услуги мы не можем предоставить.
Я там заказал доставку чего-либо, вот в ближайшие пару часов должны привезти, встретьте, помогите разгрузить. Пара часов всегда перерастает  в 10 вечера и дальше, поэтому примет, скорее всего, бригадир. Мы не можем в этом случае нести ответственность за отсутствие повреждений и комплектацию. Оказание содействия в разгрузке остается на усмотрение нашего прораба.  
У меня в строящемся доме поживут другие рабочие, которые делают еще что-то для меня. Они мешать не будут. В этой ситуации много негативного и для Заказчика, и для нас. Сторонние рабочие зачастую неаккуратны в отправлении естественных надобностей, разбрасывают мусор, ломают заготовки, готовят еду прямо в доме, безвозвратно присваивают инструмент и материалы, да и просто мешают работать. Мы в таком случае будем обращаться к Заказчику за компенсацией, и это справедливо. Если все же Заказчику требуется разместить бригаду для производства других работ, то ему необходимо организовать для них как минимум отдельную бытовку, душ и туалет.  
Организация условий для сторонних рабочих - дополнительная работа.
У меня там к дому подводят газ (делают скважину, строят пристройку и т. п.), поэтому разберите настил, чтобы рабочие поставили колонку, а потом заделайте. Разборка и сборка уже сделанного - это дополнительные работы. 
Там пришел человек (агент, другой прораб, охранник, менеджер и т. п.), дайте ему денежку, а я вам потом отдам. Данный вид поручений не выполняется.

Я дал ваш телефон служащему БТИ (охране, водопроводчику, газовщику, озеленителю, другому прорабу и т. п.) поговорите с ним, разберитесь, кто что делает. Все разговоры со всеми сторонними заинтересованными лицами производятся только на объекте в согласованное время и только в присутствии Заказчика.

У вас на сайте написано, что вы еще делаете такие-то вещи. И мы еще, помните, говорили с вами.. После заключения договора все устные договоренности теряют силу. Сайт не является публичной офертой, а носит чисто информационный характер. Все нюансы строительства прописаны в договоре. Это в конечном итоге приводит к полному взаимопониманию сторон и нормальному ходу процесса строительства.

Подрядчик оставляет за собой право отказаться от дополнительных работ.




01.03.2010 г. Можно ли что-то посмотреть из построенного и где?

Можно. Готовые дома можно посмотреть по предварительному согласованию в г. Мытищи или в нескольких местах подмосковья.



01.04.2010 г. Строите ли Вы дома по другими проектам, кроме представленных в разделе “Цены 2015“?

В основе каждого проекта лежит базовый жилой дом. Проекты отличаются друг от друга только внешним окружением этого базового дома. Поэтому базовый дом мы не меняем, но можем изменить конфигурацию окружения.



01.04.2010 г. Фотографии на сайте настоящие?

Да, все фотографии на сайте - это реальные фотографии построенных и отделанных нами домов.



01.04.2010 г. Кто вы?

Юридическая форма – “индивидуальный предприниматель”. Наша команда состоит из 18 человек: четыре бригады по 4 человека и два руководителя. Руководитель - индивидуальный предприниматель, с которым заключается договор подряда на стоительство. Он же осуществляет функции прораба, снабженца и несет ответственность за качество работ. Менеджеров на лексусах у нас нет.



01.04.2010 г. Как осуществляется оплата?

Оплата осуществляется согласно этапам, прописанным в договоре подряда. Информация по стоимости и сроку этапа представлена в описании конкретной модели дома.



29.03.2011 г. Какие работы, связанные с подготовкой к строительству, строительством и после строительства, вы вообще осуществляете?

Мы беремся за решение следующих вопросов:

    - Снос старого дома на участке;

    - Адаптация ландшафта;

    - Консультации по подведению к участку водопровода, электросети, канализации (в крайнем случае выполним работы сами);

    - Строительство дома, закупка материалов, логистика;

    - Решения по катастрофоустойчивости дома (На случаи отключения электропитания, газа, воды и канализации и т. п.);

    - Монтаж и пуско-наладка систем автономной канализации "Топас";

    - Послегарантийная поддержка (отдельный договор);

    - Консультации по оформлению в собственность построенного Шведского дома;

    - Консультации по ведению собственного бизнеса на основе сдачи в аренду построенных Шведских домов. (Крайний случай: полный стартап бизнеса);



20.06.2011 г. Как все происходит?

После подписания договора, мы завозим на ваш участок бытовку, строительные материалы. Заезжает бригада строителей, обустраивает бытовку и рабочую площадь. Всю доставку и снабжение осуществляем мы сами. Рабочий день начинается в 7.00, а заканчивается в 23.00. По согласованию воскресенье может быть объявлен выходным днем, когда на участке тихо.

По окончании каждого этапа заказчик уведомляется о завершении работ. Происходит расчет и немедленное начало следующего этапа.

Если у вас есть поставщики строительных материалов (бетона, досок, арматуры, гипсокартона и т. д.), то они немедленно будут включены в наши схемы логистики.



06.02.2012 г. Каков срок службы каркасного Шведского Дома?

Обычный каркасный дом, построенный по всем российским правилам, на заглубленном на 40 сантиметров ленточном фундаменте, служит не менее 50 лет, по истечении которых геометрия дома может нарушиться. Это тоже немало.

Шведский каркасный дом, с учетом всех конструктивных достоинств проекта, служит гораздо дольше.

Шведский дом: отделка под ключ котел

Во-первых, в обычном каркасном доме все элементы окружения - внешние стены, внутренние стены, кровля, полы "вешаются" на каркас. А в Шведском Доме окружение не нагружает каркас, а наоборот, усиливает его. Например, внешние стены, сделанные из толстых строганых досок внахлест, смотрятся не только красиво, но еще и являются монолитным щитом, который служит силовым элементом и дополнительно укрепляет какркас продольно и поперечно. То же самое относится и к кровле. Листы ОСП-3 толщиной 12мм превращают площадь крыши в монолитную структуру. Поверх укладывается кровельный ковер и гибкая черепица. Соблазн использовать более дешевую металлочерепицу не допустим, так как она не может являтся силовым элементом, ведь ее укладывают сразу на обрешетку, что не придает кровле и каркасу дополнительной жесткости.

Шведский дом: отделка под ключ котел

Во-вторых, сам каркас Шведского Дома делается по такой же технологии, что и фюзеляж самолета или корпус корабля - из шпангоутов, соединенных стрингерами. Такой каркас сам по себе уже превосходит по устойчивости каркас обычного дома, так как в Шведском Доме каркас не состоит отдельно из "превого этажа и крыши", а является "единым кубом", который уже сам по себе настолько силен, что если краном приподнять каркас за один угол, то геометрия всего куба не изменится, его углы останутся прямыми и параллельные балки не сместятся друг относительно друга. Поэтому, даже если бы стены и кровля не усиливали каркас, то его несущая способность и долговечность все равно превосходила бы каркас обычного дома.

В-третьих, Шведский дом не допускает гниения дерева. При строительстве мы используем самые дорогие мембраны Изоспан АМ, самые дорогие антисептики для дерева Pinoteх, самую дорогую фасадную краску Tikkurilla Teho. Важно и то, что в Шведском Доме фасады и кровля вентилируемые, что тоже полностью исключает гниение дерева, оно всегда сухое. Более того, с годами оно становится таким твердым, что вкрутить саморез в него обычным шуруповертом уже получится не у каждого.

И, наконец, в-четверых: Шведский Дом ставится на полноценный монолитный ленточный железобетонный фундамент, заглубленный в грунт на 150 сантиметров. Это не столбики, залитые в пробуренные отверстия, не новомодные завинчивающиеся сваи, не формованные блоки. Это - дорогой фундамент, но зато это самая надежная и договечная конструкция, проверенная временем.

Шведский дом: отделка под ключ котел

Каркасные дома по "шпангоутной" технологии начали строить в начале прошлого века в рыбацких деревнях по всей Швеции, и к их виду сложно придраться даже сейчас, спустя почти 100 лет. Фотографии таких домов можно увидеть у нас в магазинах IKEA, потому что это своеобразные символы Швеции. А если добавить к этому конструкцию, усовершенствованную и просчитанную в современных программах-проектировщиках, полноценный фундамент, современные материалы защиты древесины, саморезы вместо гвоздей, теплые полы, мембраны и т.д., то 100 лет - это гарантированный минимум.



31.03.2012 г. Есть ли возможность вызвать вашу строительную бригаду в другой город РФ пример: в Саратов?

Возможность рассматривается. Однако, речь не должна идти о единичном строительстве. Как минимум 3-4 модуля Шведского дома.

+3 % от Малой Бетонки до Большой

от Большой Бетонки до границы Мос Области +5%

Саратов и прочие города до 500 км +10% от стоимости и не менее 2-х объектов в шаговой доступности друг от друга



15.04.2012 г. Меня интересует проект 4 комн. дома

К сожаления проект отдельно от строительства мы не предоставляем.



01.06.2012 г. Сравниваю цены на сруб и шведские дома. при равной цене, площадь сруба как минимум в полтора раза выше. Уговорите меня покупать у вас. Чем шведский дом лучше?

Вы сравниваете базовую комплектацию "сруба" и комплектацию Шведского дома. Несоизмеримые вещи. Материалы, отопление, канализация, водоснабжение, вентилляция, электрика, отделка. Смотрите список работ, которые входят в цену наших домов. Брус или каркас



Мы готовы ответить на дополнительные вопросы - info@ScandinaviaDom.ru